1970〜1980年築, 専有面積30.74㎡〜50.74㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+15.9%
豊島区
84.2万円/㎡
前年比+12.2%
ハイネス大塚
東京都豊島区南大塚二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩7分
1975年築 / 6階建 / 34戸 / SRC造
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5階 / 40.74㎡の場合
相場
3,056万円
75.0万円/㎡
1,705
2,606
3,507
4,408
AI査定結果
推定相場価格
3,056万円
75.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,606万円〜3,507万円
64.0万円/㎡〜86.1万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月11日
ハイネス大塚
3,190万円（78.3万円/㎡）/ 5階 / 40.74㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は77.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/30 | 3,190万円 | 78.3万円 | 5階 | 40.74㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/24 | 4,280万円 | 77.6万円 | 6階 | 55.14㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/18 | 2,680万円 | 65.8万円 | 5階 | 40.74㎡ | 2DK | - |
| 2024/08/07 | 3,499万円 | 85.9万円 | 5階 | 40.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/27 | 3,980万円 | 76.8万円 | 2階 | 51.8㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/21 | 3,980万円 | 81.4万円 | 2階 | 48.89㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/26 | 3,180万円 | 78.1万円 | 4階 | 40.74㎡ | 1LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は73.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/30 | ハイネス大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅7分 | 3,190万円 | 78.3万円 | 40.74㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 34戸 | SRC |
| 2024/12/21 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,980万円 | 77.4万円 | 38.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/28 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,580万円 | 59.6万円 | 43.27㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/13 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,680万円 | 62.2万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/24 | 秀和椎名町レジデンス 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 2,430万円 | 70.4万円 | 34.5㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/22 | 椎名町マイコーポ 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,980万円 | 64.7万円 | 30.6㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/16 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,199万円 | 90.0万円 | 46.63㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/08 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,480万円 | 80.6万円 | 43.2㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/15 | 白樺マンション 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,080万円 | 72.3万円 | 42.58㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/13 | セレクトガーデン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,850万円 | 73.0万円 | 39.06㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/01 | 池袋マンションヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅6分 | 2,880万円 | 59.3万円 | 48.6㎡ | 2DK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1971年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 宏和マンション池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 3,580万円 | 87.7万円 | 40.84㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/03 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 2,980万円 | 83.5万円 | 35.7㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2024/10/01 | 池袋ソーケンマンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅15分 | 2,680万円 | 70.7万円 | 37.91㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 13戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、豊島区では12.2%上昇しています。
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